Maison à vendre 6 pièces - 112 m2 ST ETIENNE - 42
219 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville de 112 m² carrez (6 pièces), située sur la Colline de Villeboeuf à Rochetaillée, Saint-Étienne (42100). Le bien est réparti sur quatre niveaux et comprend trois chambres, avec la possibilité d'une quatrième, ainsi qu'un bureau/dressing.
Au rez-de-jardin, une cuisine ouverte sur un espace repas en pierre, avec cheminée. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo ; les WC sont séparés. Une terrasse orientée Ouest s'ouvre sur le terrain de 242 m², qui comprend un jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers, ainsi qu'une vue sur la ville. Une cave et un local de rangement complètent la maison.
Chauffage électrique, double vitrage PVC. Stationnement en rue.
Prix de vente : 219 000 € (1 955,36 €/m²). Taxe foncière : 1 429 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (243 kWh/m²/an) – Classe GES : B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 240 à 3 070 € (référence 2023).
À proximité à pied : école primaire, collège, lycée, pharmacie, boulangerie. Accès autoroute, bus, centre-ville et gare Château-Créux.
Description
Maison de ville d'environ 112 m² carrez, répartie sur quatres niveaux.
Elle se compose d'une entrée desservant un séjour chaleureux, une salle de bains récente avec douche, baignoire balnéo, wc séparé.
Au rez de jardin ; une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un bel espace repas en pierre avec cheminée. Le tout donnant sur une agréable terrasse orientée plein Ouest, offrant une vue dégagée sur la ville et de magnifiques couchers de soleil.
L'espace nuit comprend trois chambres, possibilité quatre ainsi qu'un bureau/dressing.
À l'extérieur un jardin clos et arboré d'environ 240 m², agrémenté d'arbres fruitiers, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un local de rangement et une cave complète ce bien.
Chauffage électrique. Double vitrage PVC.
Stationnement gratuit dans la rue.
Emplacement recherché, école primaire, collège, lycée, pharmacie, boulangerie à 5 min à pieds de la maison.
Accès autoroute rapide, proximité des bus, accès direct centre-ville et gare chateaucreux.
Contact : Roxane CHANTELOUVE 06 98 04 51 46
Vue globale
- Surface totale : 135 m2
- Surface habitable : 112 m2
- Surface terrain : 242 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1429 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240,0 € et 3070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Seux Immobilier
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