Maison à vendre 6 pièces - 129,30 m² L ETRAT - 42

Maison de 130 m² (surface Carrez) située à L'Étrat (42580), mise en vente à 240 000 €, soit 1 856,15 € le mètre carré. Le bien se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est implanté sur un terrain clos de 350 m².

L'accès se fait de plain-pied par une entrée au rez-de-chaussée. Ce niveau regroupe le séjour, la cuisine (avec accès à un balcon exposé plein sud), une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, l'une d'elles donnant sur un balcon, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un accès à un grenier. Le sous-sol abrite deux garages, dont un d'environ 20 m², ainsi qu'une buanderie avec point d'eau.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Le double vitrage est en PVC.

Diagnostic de performance énergétique : classe F pour la consommation d'énergie (339 kWh/m²/an en énergie primaire ; 333 kWh/m²/an en énergie finale) et classe F pour les émissions de gaz à effet de serre (75 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 2 670 € et 3 680 € (référence 2021).