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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 81088

385 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 366666€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Gif Sur Yvette - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Rare à Gif-sur-Yvette, un appartement d'une surface de 90 m2, dans une résidence très convoitée. Vous serez séduits par le côté cosy de l'appartement doté d'un beau parquet en chêne clair, et murs blancs, les 3 chambres aux superficies très confortables, offrent une vue sur les jardins de la résidence.

La salle de bain est refaite depuis peu de temps, ainsi que la cuisine.

Profitez de la proximité immédiate des commodités : nombreux commerces de bouches à moins de 8 minutes à pied. Les écoles élémentaires et maternelles du Centre sont à 9 minutes à pied. Le Collège Juliette Adam est également à proximité, à seulement 13 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la station RER Gif-sur-Yvette est à 5 minutes à pied, desservie par la ligne B, facilitant vos trajets quotidiens. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc du Val-Fleury et du Parc de la Mairie, idéal pour un moment de détente en famille.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureau de poste se trouvent à proximité, rendant votre quotidien très pratique. Ce bien rare sur le marché dispose également de deux places de parking en extérieur et d'une cave, ajoutant à son confort et à sa praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1951

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés

À savoir

  • Taxe foncière : 1730 €
  • Charges de copropriété : 256 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25452kWh/m2.ankg CO2/m2.an254 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2860,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier

CENTURY 21 S.L.P. Immobilier

CENTURY 21 S.L.P. Immobilier

1 avenue Emile Thuau

91190 GIF SUR YVETTE

01 64 46 65 18
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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