Maison à vendre 4 pièces - 105 m² VILLEBON SUR YVETTE - 91

Maison de 4 pièces avec 3 chambres, d'environ 105 m² habitables (120 m² de surface totale), à Villebon-sur-Yvette (91140), dans le quartier suisse. Le bien se situe à proximité de l'Yvette, à 10 minutes à pied de la gare RER B Lozère, et à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun.

Prix de vente : 299 000 € (2 847,62 € / m²). Taxe foncière : 1 425 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (213 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 080 € et 1 520 € (référence 2025).

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage comprend un palier, qui peut être aménagé en bureau, desservant deux chambres et une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau.

Le bien est implanté sur une parcelle de 337 m² et dispose d'un garage-stockage ainsi qu'un parking extérieur. Une rénovation a été réalisée en 2024, portant sur l'électricité, la plomberie, le chauffage, le double vitrage, les radiateurs et l'isolation.

À noter : le bien est situé en zone inondable. Le propriétaire dispose d'une proposition de travaux permettant de prévenir les débordements de l'Yvette.