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Maison à vendre 6 pièces - 95,47 m2 FONTENAY LES BRIIS - 91

Ref : 17669

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 95,47 m2 - Fontenay Les Briis - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison de ville ancienne de 95,47 m², entièrement rénovée en 2025, située à Fontenay-lès-Briis (91640), à proximité des écoles et des commerces. Le bien compte 6 pièces dont 2 chambres, et est implanté sur un terrain clos de 153 m².

Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour / salle à manger avec cheminée ouverte, un espace bureau / bibliothèque, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux chambres : l'une dispose d'un dressing, l'autre d'un accès à un grenier isolé. Le bien comprend également, en annexes, un atelier, une chaufferie, un espace de stockage et une cave voûtée.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, installée en 2025, année au cours de laquelle la cuisine a également été refaite.

Prix de vente : 249 000 € (2 608,15 €/m²). Taxe foncière : 774 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (197 kWh/m²/an) ; classe GES : D (42 kgCO₂e/m²/an).

Description

EXCLUSIVITÉ FONTENAY-LÈS-BRIIS
NOUVEAU PRIX UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !

CENTURY 21 LD Immobilier à Limours vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Fontenay-lès-Briis, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et pleine de charme. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée ouverte, agrémenté d'un espace bureau / bibliothèque, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'étage, le palier, aménagé en espace bureau, dessert deux belles chambres, dont une disposant de son propre dressing. La seconde bénéficie d'un accès à un grenier isolé, offrant un espace supplémentaire idéal pour aménager un coin lecture, détente ou rangement.

La maison dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : atelier, chaufferie, espace de stockage et superbe cave voûtée, qui apporte tout le cachet de l'ancien.

Côté confort, le bien a été entièrement rénové et bénéficie notamment d'une chaudière gaz à condensation. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 153 m², agréable et facile à entretenir.

Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, qui séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort d'une maison rénovée et une situation pratique au quotidien.

Avec son nouveau prix, cette maison mérite plus que jamais une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Surface terrain : 153 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Bureau (11,0 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • pallier (9,2 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2025 Cuisine 2025 Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 774 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19742kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 12/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LD Immobilier

CENTURY 21 LD Immobilier

CENTURY 21 LD Immobilier

6 route de Chartres

91470 LIMOURS

01 64 91 14 54
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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