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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² SULNIAC - 56

Ref : 1364

300 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,19 % TTC
Prix hors honoraires: 285200€

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Sulniac - 56 - BRETAGNE

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Description

Century 21 vous présente cette maison de 130 m² habitables située à proximité immédiate des commerces, de l'école, de la pharmacie et des transports.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec rangements, ainsi qu'un dégagement menant à un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau, une chaufferie et une cave.

À l'étage, vous trouverez l'ancienne cuisine, un balcon filant, une entrée, l'ancien séjour offrant la possibilité d'être transformé en quatrième chambre, une salle de bain, un WC séparé, des placards et trois chambres.

Au second niveau, un grand grenier isolé sur dalle béton offre un potentiel supplémentaire.

La maison dispose également d'un garage et s'étend sur un terrain d'environ 700 m². Elle se situe à 8,2 km de Theix-Noyalo, 12 km de Vannes et 20 km des plages.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 700 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (37,2 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salon (15,3 m²)
- Chambre 1 (9,1 m²)
- Chambre 2 (9,6 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Dégagement (11,3 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Chaufferie (5,5 m²)
- WC avec lave-mains (0,9 m²)
- placards (0,5 m²)
- Grenier (55 m²)
- Entrée (9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit extérieur
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 988 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

rue des Sports

56450 THEIX NOYALO

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