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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² SULNIAC - 56

Ref : 1364

275 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,37 % TTC
Prix hors honoraires: 261000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Sulniac - 56 - BRETAGNE

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Description

Century 21 vous présente cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'école, de la pharmacie et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec rangements, ainsi qu'un dégagement desservant un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau, une chaufferie et une cave.

L'étage offre une configuration modulable avec une ancienne cuisine, un balcon filant, une entrée, un ancien séjour pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et plusieurs placards.

Au second niveau, un vaste grenier isolé sur dalle béton laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un garage complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain d'environ 700 m².

La maison bénéficie d'une situation géographique pratique, à 8,2 km de Theix-Noyalo, 12 km de Vannes et 20 km des plages.

Possibilité d'acquérir deux parcelles constructibles attenantes. Me contacter pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 700 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (37,2 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salon (15,3 m²)
- Chambre 1 (9,1 m²)
- Chambre 2 (9,6 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Dégagement (11,3 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Chaufferie (5,5 m²)
- WC avec lave-mains (0,9 m²)
- placards (0,5 m²)
- Grenier (55 m²)
- Entrée (9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit extérieur
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 988 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

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56450 THEIX NOYALO

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