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Maison à vendre 6 pièces - 142,07 m² ELVEN - 56

Ref : 907

523 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 142,07 m2 - Elven - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

À Elven (56250, Morbihan), cette maison neuve de 2024 se trouve à 2 minutes à pied des commerces et des écoles du centre-ville. Elle offre une surface de 142 m² répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, on retrouve un séjour de 49 m² ouvert sur une terrasse exposée Sud, une cuisine équipée et aménagée en communication avec l'espace salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Un sous-sol de 96 m² est aménagé pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain de la propriété s'étend sur environ 650 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible chaud/froid. Côté diagnostic, le bien est classé A en consommation d'énergie (36 kWh/m²/an) et A en émissions de GES (1 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 480 et 690 € (base 2023). Le prix de vente est de 523 000 €, soit 3 681,28 € du m².

Description

ELVEN CENTRE - A 2 minutes à pieds de tous les commerces et écoles (primaire, collège) du centre ville, votre agence Century 21 Beaulieu vous propose cette Maison contemporaine neuve de 2024 à vendre de 142 m2 avec un grand sous sol de 96m2 pour garer plusieurs véhicules.
Cette Maison de 238 m2 comprend au rez de chaussée un beau séjour lumineux de 49 m2 ouvert sur une grande terrasse exposée Sud. La cuisine équipée et aménagée est ouvert sur l'espace salle à manger. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec sa salle d'eau et à l'étage 3 belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
La Maison est entièrement chauffée par une Pompe à chaleur réversible Chaud/Froid, idéale pour votre confort en Eté.
Le terrain mesure environ 650m2.
Tous les conseillers de l'agence, sont à votre disposition pour vous présenter cette très belle maison dans les meilleurs délais.

Vue globale

Surface totale : 238,3 m²
Surface habitable : 142,1 m²
Surface terrain : 650 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (49,0 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- cellier (2,9 m²)
- WC (2,5 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Salle de bains/ douche (9,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- Sous sol (96,2 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Général

Box ferme : 3 place(s)
Surface sous-sol : 96 m²
Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible pac / pompe à chaleur
Air conditionné, double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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02 57 96 01 01

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