Maison à vendre 8 pièces - 152 m² MONTREUIL L ARGILLE - 27

Maison normande chaumière 8 pièces 152 m² Vie de plain-pied Dépendances Bord de Charentonne 27390 Century 21 Soluce Habitat
À 20 minutes de Bernay et à moins de 5 minutes de Montreuil-l'Argillé et de tous ses commerces, Century 21 Soluce Habitat vous propose une propriété normande d'exception à Saint-Pierre-de-Cernières (27390) : une authentique chaumière à colombages, l'une des rares toitures en chaume disponibles à la vente dans l'Eure, implantée au cœur d'un petit hameau traversé par la Charentonne. Lisieux se trouve à 31 km, Orbec à 16 km, Broglie à 10 km.
Une chaumière normande d'exception
La toiture en chaume matériau traditionnel normand par excellence, caractéristique des demeures du Lieuvin et du Pays d'Ouche confère à cette propriété un caractère unique et immédiatement identifiable. La façade à colombages sur solin en brique et pierre, les volets en bois brun, les fenêtres à petits carreaux : tout ici évoque l'authenticité d'une Normandie préservée. À l'intérieur, les tomettes, les poutres apparentes, les cheminées en brique et les sols en carrelage ancien racontent plusieurs siècles d'histoire normande.
Une vie de plain-pied complète au rez-de-chaussée
La distribution du rez-de-chaussée permet une vie entièrement de plain-pied : cuisine avec poêle Godin, séjour de 23 m², salon de 22 m² avec cheminée deux espaces distincts séparés par un mur de caractère une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Huit pièces au total pour 152 m² habitables, offrant des volumes généreux dans un cadre d'une authenticité rare.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires et un WC un espace nuit idéal pour une grande famille ou pour accueillir régulièrement.
Des dépendances remarquables en bord de rivière
Au-delà de la maison principale, la propriété comprend un bâtiment annexe et une dépendance implantés sur un petit terrain en bord de Charentonne séparé de la maison par une route de village. Un légumier, une cave complètent l'ensemble. Ces volumes offrent de réelles possibilités d'aménagement, de stockage ou de projet personnel selon vos aspirations.
Point de transparence sur le DPE
Chauffée au fioul avec appoint poêle à bois, cette propriété affiche un DPE révisé 2026 classé E 327 kWh/m².an en énergie primaire, 205 kWh/m².an en énergie finale, GES classé C à 12 kg CO/m².an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 590 € et 4 900 € sur la base des années 2021-2022-2023. Le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur, éligible aux aides MaPrimeRénov', permettrait d'améliorer significativement cette étiquette tout en réduisant les charges.
Ce bien s'adresse aux amoureux du patrimoine normand authentique, aux familles recherchant espace et calme dans le Pays d'Ouche, ainsi qu'aux acquéreurs sensibles aux demeures de caractère à fort potentiel dans un cadre naturel préservé.
Pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations, contactez Thierry Daguzan, conseiller Century 21 Soluce Habitat à Bernay, au 06.73.64.95.75 Réf. 5335.