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Maison à vendre 4 pièces - 92,23 m² ANTIBES - 06

Ref : 37455

679 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 92,23 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

ANTIBES HAUTEURS

Située sur les hauteurs de Antibes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison en copropriété entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité et sérénité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse en L d'environ 37m2, parfaitement agencée avec un séjour ouvert propice aux moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été réalisée avec des matériaux de qualité. Un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'une terrasse.
À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par un jardin privatif soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine individuelle écoénergétique de moins de 10 m², parfaite pour se détendre en toute intimité ou partager des moments privilégiés en famille et entre amis.
Un garage spacieux et sécurisé complète ce bien, offrant à la fois stationnement et espace de stockage.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers, tout en conservant un environnement paisible, à l'abri des nuisances.
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Les + du bien :
Maison rénovée avec prestations modernes
3 chambres + terrasse à l'étage
Jardin privatif avec piscine individuelle basse consommation
Garage fermé
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate des commodités et accès rapide ANTIBES HEIGHTS

Located on the heights of Antibes, in a quiet and sought-after residential environment, this fully renovated semi-detached house offers an ideal living setting, combining modern comfort, brightness, and tranquility.

From the entrance, you will discover a pleasant L-shaped living area of approximately 37 sqm, perfectly laid out with an open-plan living space ideal for entertaining. The kitchen is modern, fully equipped, and finished with high-quality materials. A separate WC and storage spaces complete this level.

Upstairs, the house features three bedrooms, a bathroom with a walk-in shower and WC, as well as a terrace.

Outside, you will be immediately charmed by a beautifully landscaped private garden, enhanced by an individual eco-friendly swimming pool of less than 10 sqmperfect for relaxing in complete privacy or enjoying quality time with family and friends.

A spacious and secure garage completes this property, offering both parking and additional storage space.

Its strategic location provides quick access to shops, schools, and main roads, while maintaining a peaceful setting away from disturbances.

This house represents a rare opportunity in the area, ideal as a primary residence or a holiday home on the French Riviera.

Key features:
Renovated house with modern amenities
3 bedrooms + terrace upstairs
Private garden with individual low-consumption pool
Closed garage
Quiet and residential environment
Immediate proximity to amenities and quick access routes

Vue globale

Surface totale : 92,2 m²
Surface habitable : 92,2 m²
Surface terrain : 225 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (11,1 m²)
- Séjour (36,6 m²)
- cellier (3,5 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre 3 (7,5 m²)
- Salle d'eau/WC (7,4 m²)
- Terrasse (11,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible electricité
Eau chaude : Cumulus

À savoir

Charges de copropriété : 96 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 100 m
Accés autoroute : 1 km

Copropriété

Nombre de Lots : 112
Charges courantes par an : 1145,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amanda oger EI, agent commercial (RSAC 841621865)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

Afficher le téléphone

04 93 34 02 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

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