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Maison à vendre 8 pièces - 292,35 m² FAILLY - 57

Ref : 37550

940 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 292,35 m2 - Failly - 57 - LORRAINE

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Description

Découvrez cette exceptionnelle maison contemporaine d'une superficie habitable de 292,39 m², située au cœur du paisible village de Failly (57640). Édifiée en 2010 sur une parcelle en lisière de forêt, cette villa ne nécessite aucun travaux; idéale dans le cadre d'un projet familial, grâce notamment à ses 5 chambres et son agencement optimisé.

Au rez-de chaussée, l'entrée vous offre un accueil chaleureux, qui vous mènera vers une cuisine américaine sur mesure entièrement équipée, donnant sur un espace de vie de plus de 60 m², parfait pour profiter des moments de convivialité et de partage. Nul doute que ces espaces vitrés et lumineux sauront vous charmer.

À l'étage se trouve tout le confort nécessaire à une famille : 3 chambres, dont une suite parentale offrant un accès terrasse, une salle de bains et dressing d'une surface totale de plus de 46 m². Les deux chambres restantes profitent également d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant une intimité certaine à tous les occupants.

Suivez votre conseiller, la visite continue sur l'arrière de la maison : cet extérieur soigné vous offre un cadre verdoyant et libre à la contemplation. Ce dernier s'additionnant d'une grande terrasse et d'une magnifique piscine, qui sublimera tous vos instants de détente.

En annexe, vous disposerez également d'un grand garage, permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

A proximité de la ville de Metz, la localisation de cette maison permet une accession rapide aux axes autoroutiers menant au Luxembourg.

Pour visiter ce bien d'exception, n'attendez plus et contactez votre agence Century 21 Immo Val au 03 87 65 30 30.

GESTION-LOCATION-TRANSACTION d'appartements et de maisons

Vue globale

Surface totale : 333,7 m²
Surface habitable : 292,4 m²
Surface terrain : 1 675 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (11,8 m²)
- Dégagement (16,5 m²)
- WC (2,7 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Piece de vie (22 m²)
- Bureau (13,5 m²)
- Dégagement (10,2 m²)
- Cuisine (25 m²)
- salle à manger (60 m²)
- WC (2,0 m²)
- Passerelle (7,7 m²)
- Chambre 4 (19,8 m²)
- dressing (6,9 m²)
- Salle de bains, douche, baignoire et wc (12 m²)
- Dégagement (7,9 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- dressing (2,6 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Chambre 5 (18,2 m²)
- dressing (2,6 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- garage (46,8 m²)
- Sous-sol (3,8 m²)
- chaufferie (4,7 m²)
- Autre (5,4 m²)
- Buanderie (24,4 m²)
- cellier (5,8 m²)
- Dégagement (5,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépi peint
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1462 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

6 rue Paul Verlaine

57000 METZ

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03 87 65 30 30

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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