Immeuble à vendre 190 m2 LA FERTE SOUS JOUARRE - 77
315 000 €
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Résumé AI
Immeuble ancien de 190 m² situé dans un village à 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre (77260), Seine-et-Marne, en Île-de-France. Le village dispose d'une gare et des commerces à proximité.
L'ensemble est composé de deux bâtiments. Le premier comprend deux logements (rez-de-chaussée et premier étage), chacun de 2 pièces avec salle d'eau et WC. Une pièce déportée au premier étage peut servir de bureau. Des combles de 50 m² au sol sont aménageables. Un local de stockage et une cave voutée sont présents.
Le second immeuble abrite quatre logements indépendants : deux en rez-de-chaussée avec salle d'eau en marbre et WC, et deux à l'étage avec salle d'eau et WC, desservis par un palier. Les combles de 60 m² sont aménageables et permettent la création de deux duplex en prolongement des logements du premier. Chaque logement est doté d'un tableau électrique individuel ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Le bien comprend du double vitrage, une isolation des murs, un assainissement tout-à-l'égout, des planchers en béton, trois salles d'eau en marbre, et un ravalement et une toiture effectués.
Prix de vente : 315 000 €, soit 1 657,89 €/m². Taxe foncière : 1 950 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (319 kWh EP/m²/an) ; classe GES : B (10 kg CO₂/m²/an).
Description
Le premier immeuble est composé de deux logements pouvant être loués en location classique, en Airbnb ou être réunis pour donner une maison familiale.
Le rez de chaussée et le premier étage comprennent chacun un 2 pièces avec salle d'eau et wc. Une pièce déportée se trouvant au premier étage peut donner un bureau supplémentaire.
Les combles de 50 m² au sol sont aménageables .
Un local de stockage et une cave voutée sont également présents.
Le second immeuble comprend 4 logements indépendants offrant la possibilité de locations meublées, Airbnb, saisonnières ou classiques.
Présentant une belle hauteur sous plafond, il propose en rez de chaussée une entrée et 2 logements indépendants avec salle d'eau en marbre et wc.
A l'étage, un palier dessert 2 autres logements avec salle d'eau et wc .
Les combles de 60 m² sont aménageables et peuvent donner 2 beaux duplex avec les logements du 1er étage.
Chaque logement bénéficie d'un tableau électrique individuel et les compteurs eau et électricité sont également prévus en individuel.
Double vitrage, isolation des murs, tout-à-l'égout, planchers béton, 3 salles d'eau en marbre, ravalement et toiture ok.
Vue globale
- Surface totale : 190 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1950 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/07/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Emilie Pelletier
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