Immeuble à vendre 640,30 m2 IGNY - 91
3 350 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 3162400€
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Résumé AI
Immeuble ancien de 640,3 m², rénové en 2016, situé rue des 4 Chênes à Igny (91430). Le bâtiment, composé de trois niveaux, abrite 21 appartements : 4 studios et 4 deux-pièces au rez-de-chaussée, 3 studios et 3 deux-pièces au 1er étage, puis 4 studios et 3 deux-pièces au 2e étage. Chaque logement est associé à une cave en sous-sol. Une cour intérieure est aménagée pour le stationnement.
Le bien est actuellement loué. Il est mis en vente au prix de 3 350 000 €, soit 5 231,92 € / m². Il n'est pas soumis au DPE.
Côté desserte, la gare RER C d'Igny se trouve à environ 2 km et la gare de Massy-Palaiseau (RER et TGV) à environ 3 km.
Description
Découvrez cet immeuble de 640m² environ, situé dans une rue prisée d'Igny, sur trois niveaux, offrant un potentiel de rentabilité remarquable. Composé de plusieurs appartements de différente taille, ce bien est idéal pour un investissement locatif stratégique.
Description du bâtiment :
- Rez-de-chaussée : 4 studios et 4 deux-pièces
- 1er étage : 3 studios et 3 deux-pièces
- 2e étage : 4 studios et 3 deux-pièces
Chaque appartement bénéficie de son propre espace de rangement avec des caves en sous-sol, offrant des commodités supplémentaires aux occupants. De plus, le stationnement est facilité grâce à la cour intérieure, un atout rare.
Situé dans un quartier agréable, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif intéressant, idéal pour tout investisseur souhaitant renforcer son portefeuille immobilier.
SITUATION
IGNY A 20 kilomètres au Sud de la capitale, la commune est limitrophe de Palaiseau, Saclay et Vauhallan, plus connues. Accessible par l'autoroute A6, A 10 et A 126 puis voie de desserte.
Pour rejoindre la capitale par les transports en commun, on trouve la station de RER MASSY-PALAISEAU à 3 kmenviron. Cette dernière gare est également aussi une gare TGV. Il y a aussi la gare RER d'IGNY (ligne C) à environ 2 Km de l'immeuble.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble de choix à Igny !
Vue globale
- Surface totale : 640,3 m2
À savoir
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