Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,50 m2 AGDE - 34
177 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans le quartier recherché des Cayrets, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), venez découvrir ce charmant T2 de près de 45m², niché dans une résidence à taille humaine avec jardin commun, alliant calme et praticité.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une première terrasse, idéale pour vos moments de détente, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une chambre avec accès à une seconde terrasse, et d'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez le confort moderne grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques. Une place de parking couverte est incluse, ajoutant à la praticité de ce bien.
Idéal pour un jeune couple, un célibataire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 43 m2
- Surface habitable : 44,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (24,7 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Terrasse (9,4 m2)
- Terasse 2 (16,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Volets roulants électriques
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 80,7 €
- Taxe foncière : 980 €
À proximité
- Centre-ville
- Centre commercial
- Proche commodités
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 968,73 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1040,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer
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