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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 47,60 m2 CORBEIL ESSONNES - 91

Ref : 2232

131 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 123400€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 47,60 m2 - Corbeil Essonnes - 91 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 47,60 m2 - Corbeil Essonnes - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement ancien de type F3 de 47,6 m² situé en rez-de-chaussée à Corbeil-Essonnes (91100), dans un immeuble en meulière. Le bien se compose de deux chambres, d'un séjour avec cheminée et d'une salle de bains avec WC. La cuisine, entièrement aménagée, donne accès à un jardin privatif de 80 m². Le parquet d'époque recouvre le sol. Un grenier et une cave complètent les espaces de rangement.

Prix de vente : 131 900 €, soit 2 771,01 €/m².

Diagnostics : classe énergie F (397 kWh/m²/an en énergie primaire), classe GES F (87 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 710 € et 2 350 € (année de référence 2023).

Copropriété : 6 lots – budget prévisionnel de charges : 2 100 €.

Le bien est à proximité d'écoles primaires et secondaires, d'espaces verts ainsi que de commerces et d'un supermarché.

Description

Au cœur de Corbeil Essonnes, découvrez ce charmant appartement de 48m² situé en rez de chaussée, dans un immeuble en meulière chargé d'histoire. Vous serez séduit par le parquet d'époque qui s'étend sous vos pas, ainsi que par la cheminée d'origine qui apporte une touche authentique au séjour. La cuisine, entièrement aménagée, donne accès à un agréable jardin privatif de 80m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un grenier et une cave complètent le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC. L'ensemble nécessite un rafraichissement, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et de créer le cadre de vie qui vous ressemble. Le prix de vente est de 131900€.

Le quartier bénéficie d'un environnement calme, proche des écoles primaires et secondaires accessibles à pied, ainsi que d'espaces verts où il fait bon se promener. Vous profiterez également de la proximité d'un supermarché et de plusieurs commerces de proximité, facilitant le quotidien. Une véritable opportunité pour acquérir un bien à rénover dans un secteur recherché, alliant caractère historique et potentiel d'aménagement.

Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 47,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (0,6 m2)
    • Séjour (9,5 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Abris de jardin

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39787kWh/m2.ankg CO2/m2.an397 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Eloïse arzeux EI, agent commercial (RSAC 107656886)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

2 Quai Bourgoin

91100 CORBEIL ESSONNES

01 60 89 20 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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