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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 102,76 m2 CORBEIL ESSONNES - 91

Ref : 2762

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 102,76 m2 - Corbeil Essonnes - 91 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 102,76 m2 - Corbeil Essonnes - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement meublé de type F3 de 103 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien à Corbeil-Essonnes (91100). Le bien se compose de 3 pièces comprenant 2 chambres de 14 m² et 12 m², une salle de bains avec WC, une cuisine séparée de 11 m² et un séjour de 21 m² donnant sur une terrasse de 34 m². Une cave de 10 m² et un garage attenant de 20 m² sont inclus.

Le bien est vendu 175 000 €, soit 1 703 € le mètre carré. Les charges mensuelles s'élèvent à 160 €. Le chauffage est collectif.

Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (325 kWh/m²/an, 271 kWh/m²/an en énergie finale) et classe E pour les gaz à effet de serre (54 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 1 150 € et 1 600 € (référence 2021).

Le bien est décrit comme prêt à être habité sans travaux.

Description

Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu à CorbeilEssonnes, cet appartement de 103m² vous accueille avec une entrée fonctionnelle qui mène directement à un séjour de 21m² ouvrant sur une terrasse de 34m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 11m² offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas, tandis que les deux chambres, respectivement de 14m² et 12m², garantissent intimité et confort. Une salle de bains avec WC, une cave de 10m² et un garage attenant de 20m² complètent ce bien, prêt à être habité sans travaux.

Le quartier combine douceur de vivre et praticité : plusieurs lignes de bus circulent à quelques pas, assurant un accès rapide aux axes principaux, et les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles en moins de cinq minutes à pied. Vous profiterez également d'un large choix de restaurants et cafés à proximité immédiate, ainsi que d'un supermarché à quelques minutes de marche. Des espaces verts, dont un square voisin, offrent des moments de détente au cœur d'un environnement familial et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains/wc (5,8 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface cave : 10,3 m2
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Charges / mois : 160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32554kWh/m2.ankg CO2/m2.an271 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 17/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Eloïse arzeux EI, agent commercial (RSAC 107656886)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

2 Quai Bourgoin

91100 CORBEIL ESSONNES

01 60 89 20 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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