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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 100,19 m2 RIS ORANGIS - 91

Ref : 4918

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 100,19 m2 - Ris Orangis - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface totale de 100,19 m², situé à Ris-Orangis (91130), en immeuble doté d'un ascenseur. Le bien, ancien, est vendu loué.

Il se compose d'un séjour avec balcon, de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC. Une place de parking en extérieur est comprise.

Prix de vente : 165 000 €, soit 1 646,87 €/m². Charges mensuelles : 383 €. Taxe foncière : 2 151 €.

Le bien est en copropriété (328 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 4 596 €. Le chauffage est collectif.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (294 kWh/m²/an) et classe GES E (63 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies s'échelonne entre 1 560 € et 2 160 € (base 2021).

Description

Situé d'un immeuble avec ascenseur, à proximité immédiate du RER, cet appartement de 5 pièces vous offre une surface habitable d'environ 100 m². Vous bénéficierez d'un grand séjour spacieux avec balcon, de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un WC. Le bien est vendu loué et ne nécessite pas de travaux. Vous profiterez d'une place de parking en extérieur. La résidence est idéalement située à proximité des transports en commun, gare RER et grands axes routiers à seulement 2 minutes, ainsi que d'un arrêt de bus à quelques pas. Vous trouverez également à proximité des écoles, des parcs comme celui de la Theuillerie, et des équipements sportifs. Ce cadre de vie offre un équilibre parfait entre proximité des commodités et tranquillité, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie urbaine et confort.
Century21 Achat Vente Estimation Location Gestion Syndic de Copropriété

Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif

À savoir

  • Charges / mois : 383 €
  • Taxe foncière : 2151 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 328
  • Charges courantes par an : 4596,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29463kWh/m2.ankg CO2/m2.an284 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 01/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

1 rue Montespan

91000 EVRY COURCOURONNES

01 69 90 85 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,5/10

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