Maison à vendre 5 pièces - 96,23 m² ERP - 09

Ref : 12660

220 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 96,23 m2 - Erp - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

Située à une heure de Toulouse et à 15 mn de Saint Girons sur les hauteurs d'un hameau, cette charmante maison de 96 m² tout en pierre vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une sous combles et une en mezzanine, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace. La maison est habitable immédiatement.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un espace bien agencé.
Quatre terrasses s'offrent à vous pour lesquelles chacun peut trouver son espace de tranquillité.
La vue est très dégagée et la maison est bien exposée.
Profitez d'un garage pour votre véhicule.
La maison peut tout à fait convenir pour un habitat principal, car le secteur bénéficie d'un ramassage scolaire pour l'Ecole d'Eycheil et le collège et lycée.
Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 119,8 m²
Surface habitable : 96,2 m²
Surface terrain : 688 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Cuisine (18,9 m²)
- salon (16,7 m²)
- mezzanine (12,3 m²)
- Douche (1,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- cellier (2,0 m²)
- dégagement escalier (4,8 m²)
- Salle d'eau+ wc (8,1 m²)
- Chambre 1 (10,4 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- garage (23,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée montagne

Général

Garage
Chauffage : Poêle à bois + élec
Mezzanine
Isolation : Isolation murs/ plafonds/ fenêtres

À savoir

Travaux récents : Dalle chauffante sur la partie rénovée en2008 Toiture 2009 /2010 et isolation Electricité et tableau 2008 Assainsissement 2019 aux normes Façade 2008 Année rénovation: 2008
Taxe foncière : 558 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/04/2025

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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Location Gestion

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