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Maison à vendre 6 pièces - 142 m² CREON - 33

Ref : 8573

399 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 142 m2 - Creon - 33 - AQUITAINE

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Description

SADIRAC, proche de CREON et à dix minutes de FARGUES SAINT HILAIRE.
Notre coup de cœur pour cette maison de 142 m² de surface habitable à l'architecture originale et aux prestations de qualité, située dans un environnement privilégié.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante avec salle à manger, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage, une mezzanine faisant office de bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Un sous-sol de 50 m² complète ce bien, ainsi qu'une terrasse et une piscine.
Le tout sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 3000 m², constructible.

Vue globale

Surface totale : 188,0 m²
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 2 800 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,9 m²)
- Salon (27,3 m²)
- Cuisine - Salle à manger (24,4 m²)
- Chambre 1 (11,6 m²)
- Chambre 2 (14,7 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Buanderie (7,6 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Mezzanine (12,3 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Chambre 4 (11,0 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Dégagement (2,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
Surface sous-sol : 46 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel air pulsé gaz + pompe à chaleur
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Clôture
Isolation : Par le toit

À savoir

Travaux récents : TOITURE ET ISOLATION COMPLETE 2021 PISCINE 5x10 CHAUFFÉE 2005
Taxe foncière : 2090 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

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