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Maison à vendre 6 pièces - 138 m² CONFLANS STE HONORINE - 78

Ref : 21829

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 138 m2 - Conflans Ste Honorine - 78 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Century 21 La Batellerie vous propose dans un secteur très prisé, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce pavillon divisé en deux appartements représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement d'environ 58 m² comprenant une entrée, un double séjour lumineux, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

À l'étage, un second appartement d'environ 85 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste double séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 504 m² et bénéficie d'un garage attenant à la maison.

Vous apprécierez son exposition idéale, sa belle luminosité et son fort potentiel.

Une visite s'impose !

Vue globale

Surface totale : 138 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 504 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,0 m²)
- Cuisine (6,7 m²)
- Salle de bain (4,1 m²)
- Chambre 1 (9,4 m²)
- Séjour (27,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Entrée (3,4 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Séjour (28,7 m²)
- Chambre 1 (13,8 m²)
- Chambre 2 (10,2 m²)
- Chambre 3 (9,3 m²)
- WC (1 m²)
- couloir (5,5 m²)
- Placard (0,8 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur gaz
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3227 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660,0 € et 4990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien allardet EI, agent commercial (RSAC 887993665)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Batellerie

CENTURY 21 La Batellerie

11 rue Maurice Berteaux

78700 CONFLANS STE HONORINE

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01 34 90 00 00

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9,1/10

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