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Maison à vendre 5 pièces - 112 m² ST GENEST D AMBIERE - 86

Ref : 11484

171 640 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - St Genest D Ambiere - 86 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison ancienne rénovée de 112 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres, située à Saint-Genest-d'Ambière (86140).

Vendue au prix de 171 640 €, soit 1 532,50 € le m².

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. S'y ajoutent une chambre ou bureau, une salle d'eau, un espace lingerie et des WC. À l'étage, un dégagement dessert les trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cheminée est présente dans le bien.

Le terrain de 427 m² comprend un jardin. Un garage avec porte automatique est à disposition, ainsi qu'un second garage non attenant.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (223 kWh/m²/an) en énergie primaire et classe B (7 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Description

Exclusivité Century 21 CHATELLERAULT
Au calme,

Maison ancienne rénovée comprenant : magnifique pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec un accès sur une terrasse et le jardin, une chambre ou bureau, salle d'eau lingerie, WC;
A l'étage dégagement permettant d'accéder à 3 chambres et à une salle d'eau/wc.
Garage avec porte automatique.
Non attenant un autre garage.

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 427 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Cheminée + edf bois / électrique
Eau chaude : Ballon
Façade : Meulière
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage + double cloiso

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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Achat Vente

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Location Gestion

9,3/10

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