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Maison à vendre 5 pièces - 145 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10736

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

A cinq minutes du centre de Montpon, sur les hauteurs, vous tomberez sous le charme de cette belle contemporaine de 145 m2 habitables, aux équipements de qualité, sur une parcelle arborée de 4270 m2.
L'habitation, chauffée par climatisation réversible et chauffage au sol, comprend quatre chambres avec une véranda de 23 m2, récente, ouvrant sur la terrasse en bord de piscine. Les volets roulants centralisés et les menuiseries sont en alu.
La piscine de 2019, entourée d'un revêtement anti-dérapant est sécurisée par une couverture motorisée.
Côté dépendance le double garage de 60 m2 permet un stockage avec mezzanine.
A noter l'assainissement conforme et la double entrée sur la propriété par portails électriques.
A découvrir !!!!

Vue globale

Surface totale : 205 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 4 500 m²
Nombre de pièces : 5
- Bureau (8,2 m²)
- Salon (37 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Buanderie (6,9 m²)
- Véranda (23 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 1 (12 m²)
- Dressing (5,3 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Dégagement 2 (1,9 m²)
- Salle de bain (6,3 m²)
- WC 2 (1,6 m²)
- Chambre 2 (9,7 m²)
- Chambre 3 (9,7 m²)
- Chambre 4 (10,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electrique au sol electricité
Eau chaude : Ballon d'eau chaude
Façade : Crépi
Véranda
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : piscine (2019) - véranda et terrasse (2023) Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 1523 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,6/10

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