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Maison à vendre 4 pièces - 74,98 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1715

186 375 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
Maison à vendre - 4 pièces - 74,98 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES
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Description

À vendre Maison rénovée avec beau terrain à Migné-Auxances
Située hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison rénovée en 2021/2022 séduira par son confort et son potentiel.
Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 033 m², elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités et de Poitiers.
La maison se compose d'un séjour lumineux et convivial, d'une cuisine ouverte et d'une agréable terrasse suspendue orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
La partie nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau récente, entièrement rénovée.
Le grand sous-sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs...).
Côté confort, vous apprécierez les huisseries en double vitrage, la pompe à chaleur et la VMC neuve garantissant des performances énergétiques modernes.
Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité !

Vue globale

  • Surface totale : 75,0 m2
  • Surface habitable : 75,0 m2
  • Surface terrain : 1 033 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Couloir (1,6 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Sous-sol (80 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1283 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

05 49 36 19 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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