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Maison à vendre 4 pièces - 88,10 m2 COUTRAS - 33

Ref : 13107

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 88,10 m2 - Coutras - 33 - AQUITAINE
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Description

COUTRAS
Commune dynamique située au nord de la Gironde, avec ses commerces, ses écoles et son collège, ses associations culturelles et sportives, proche des axes routiers et autoroutiers, à quelques minutes de la GARE qui vous amènera en 30 minutes à la GARE Saint-Jean de Bordeaux.

Venez découvrir cette maison de plain-pied qui est à rafraîchir. Elle est composée de trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une cave.
Un garage de 40 m² non attenant vient compléter cette maison.
Le tout sur une parcelle de 2300 m².

Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Surface terrain : 2 331 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • garage (40,9 m2)
    • abris de jardin (18,9 m2)
    • Cave (21 m2)
    • pièce (12 m2)

Équipements

Les plus

jardin et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville central gaz de ville / insert/ gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22646kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 10/06/2025

Bien proposé par Kévin hureau EI, agent commercial (RSAC 881848543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

Afficher le téléphone
05 57 69 49 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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