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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 62,31 m² ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 1042

465 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 62,31 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES

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Description

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS
A proximité immédiate du centre du village et des infrastructures sportives, ce bel appartement de type T4 d'une superficie totale 80 m², dont 62,31 m² en "Loi Carrez" se trouve au sein d'une résidence de très bon standing.
Niché sous les toits, cet appartement plein de charme occupe le deuxième étage et se compose comme suit; une entrée desservant une chambre parentale avec salle de douche privative, une chambre spacieuse, ainsi qu'une chambre "cabine" avec velux.
Côté sud, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, un espace repas et un salon agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur un balcon/terrasse exposé Est/Sud, idéal pour profiter de l'ensoleillement.
En annexes, vous bénéficierez au sous-sol d'un grand garage fermé indépendant, d'une cave et d'un casier à skis.
Un bien rare, à découvrir sans tarder. SAINT-GERVAIS-LES-BAINS
Located close to the village center and sports facilities, this beautiful 80 sq m (62.31 sq m Carrez law) 3-bedroom apartment is situated in a very high-quality residence.
Nestled under the eaves, this charming apartment occupies the second floor and comprises an entrance hall leading to a master bedroom with an en-suite shower room, a spacious bedroom, and a cabin bedroom with a skylight. On the south side, you will find a bright and inviting living room with a fully equipped open-plan kitchen, a pantry, a dining area, and a lounge with a fireplace, opening onto an east/south-facing balcony/terrace, perfect for enjoying the sunshine. Additional features include a large, independent, enclosed garage, a cellar, and a ski locker in the basement.
A rare find, not to be missed !

Vue globale

Surface totale : 80,8 m²
Surface habitable : 62,3 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1993

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage
Chauffage : Individuel convecteur et cheminée electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Cheminée : 1

À savoir

Charges de copropriété : 1312 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 208
Charges courantes par an : 1312,1 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

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04 50 21 90 00

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