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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 104,25 m² NICE - 06

Ref : 16046

880 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 104,25 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

BAS MONT BORON PROCHE PORT - Parc Louisa, joli appartement-villa de 4 pièces d'une surface carrez de 104m² en duplex dans une villa divisée en deux appartements. Idéalement situé, au calme, dans le quartier préservé et privilégié du parc Louisa, à proximité immédiate de la mer, du port et de tous les commerces, ce bas de villa en parfait état ouvrant sur un joli jardin clos et ensoleillé de 125m² vous séduira de par son charme. L'appartement est composé comme suit, au rez-de-jardin, une belle entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 30m², une chambre, un bureau, deux salles d'eau un WC et une buanderie. Sur le demi-palier, un WC et, à l'étage, une belle chambre avec salle de bains. Le domaine est fermé avec deux accès possibles par la basse Corniche ou par Franck Pilatte. Stationnement réservé aux copropriétaires dans le domaine. Nice Bas Mont Boron - Close to the Harbour - Parc Louisa, pretty 3 bedroom duplex apartment-villa of 104 sqm in a villa divided into two apartments. Ideally located, quiet, in the preserved and privileged area of Parc Louisa, close to the sea, the port and all shops, this lower villa in perfect condition opening onto a pretty enclosed and sunny garden of 125sqm will seduce you with its charm. The apartment consists of, on the garden level, a beautiful entrance, a living room with open kitchen of 30sqm, a bedroom, an office, two bathrooms, a toilet and a laundry room. On the half-landing, a toilet and, upstairs, a beautiful bedroom with bathroom. the area is closed with two possible accesses via the lower Corniche or via Franck Pilatte. Parking reserved for co-owners in the area.

Vue globale

Surface totale : 135,5 m²
Surface habitable : 104,3 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (18,3 m²)
- Séjour (29,3 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Bureau (7,6 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Buanderie (1,7 m²)
- WC (0,9 m²)
- Palier (1,4 m²)
- Autre (4,7 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Chambre 2 (13,6 m²)
- Salle de bain (5,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Palier (0,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin + dégagée

Général

Surface cave : 124 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 100 €
Taxe foncière : 3041 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 650,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1159,0 € et 1567,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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