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Maison à vendre 4 pièces - 73,52 m² ALES - 30

Ref : 13927

170 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 73,52 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À VENDRE Maison de ville avec jardin

Vous cherchez un cocon chaleureux en cœur de ville, sans renoncer à l'extérieur ?
Cette maison de ville pleine de charme n'attend plus que vous.

Un hall dessert un séjour climatisé, idéal pour un confort optimal toute l'année, une cuisine ouverte fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse dominant le jardin, parfaite pour vos repas d'été et moments de détente.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien.

Enfin, au dernier niveau, les combles aménagés laissent libre cours à vos envies : troisième chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente à vous d'imaginer !

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Vue globale

Surface totale : 150,8 m²
Surface habitable : 73,5 m²
Surface terrain : 109 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,0 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Séjour (24,6 m²)
- Cuisine (5,9 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Dégagement (0,6 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (0,8 m²)
- Comble aménagé (5,6 m²)
- Terrasse (5,3 m²)
- Cave (37,8 m²)
- verrière (4,4 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
Eau chaude : Ballon
Véranda
Air conditionné, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 950 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/02/2026

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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