Maison à vendre 5 pièces - 113 m² ETRELLES - 35

Maison type 6 construite en 1983, située à Étrelles (35370), à 7 minutes de la voie express. Elle offre 110 m² habitables et se situe sur sous-sol.

Le prix de vente s'établit à 260 000 €, soit 2 300,88 €/m².

Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en D, avec une consommation d'énergie primaire de 202 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 6 kgCO₂/m²/an (classe B). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 600 € et 2 230 € (année de référence 2023).

Au rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce cuisine aménagée et équipée avec cheminée à insert, ouverte sur le séjour/salon. Ce dernier est prolongé par une baie à galandage qui s'ouvre sur une grande terrasse dotée d'un auvent. S'y ajoutent un couloir, une chambre (actuellement utilisée en bureau), une salle de bains et des toilettes.

À l'étage, trois chambres, un bureau et des toilettes avec lave-mains. Un ascenseur dessert le logement.

Le sous-sol comprend une partie buanderie ainsi qu'une pièce aménagée en espace de rangement. Les menuiseries sont en alu à l'extérieur et bois à l'intérieur.

Le terrain, d'environ 3 000 m², comporte un espace potager, un enclos pour animaux, une cour bitumée et une dépendance type hangar d'environ 300 m².