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Maison à vendre 7 pièces - 200 m² ARGENTRE DU PLESSIS - 35

Ref : 2389

270 400 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 200 m2 - Argentre Du Plessis - 35 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison récente de 200 m², 7 pièces, située à 15 minutes d'Argentré-du-Plessis (35370), à 20 minutes de Vitré et 25 minutes de Saint-Berthevin. Prix : 270 400 €, soit 1 352 €/m².

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation d'énergie primaire (153 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 1 970 € et 2 720 € (référence 2023). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une grande salle d'eau, une SDE et un WC. À l'étage : 3 chambres et un bureau. Le grenier est aménagé au-dessus. Une cave, un garage, un atelier et un carport complètent l'ensemble.

Le bien est implanté sur un terrain clos de 2 829 m², aménagé avec fruitiers, potager et terrain de boules. Une terrasse est située à l'arrière, ainsi qu'une cour.

Description

15 min ARGENTRE DU PLESSIS, VITRE 20mn ST BERTHEVIN 25 mn Venez découvrir cette belle grande maison familiale avec une grande cour et beau terrain à l'abri des regards - Terrasse à l'arrière, cour, nombreuses dépendances. Un vrai coup de coeur.
Chauffage par pompe à chaleur.
L'ensemble sur un terrain clos, aménagé avec fruitiers, potager, terrain de boules, d'une contenance totale de 2 829m2.
Cuisine aménagée et équipée, SDE, W.C, Salle à manger avec cheminée, 1 pièce chambre en RDC, grande salle d'eau au RDC
A l'étage : 3 chambres plus un bureau. Grenier au dessus- Cave. Garage, atelier, carport.

Vue globale

Surface totale : 2421 m²
Surface habitable : 200 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.I.T

CENTURY 21 A.I.T

21 bis rue du Général Leclerc

35370 ARGENTRE DU PLESSIS

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02 23 55 04 56

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