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Maison à vendre 7 pièces - 195,50 m² RENNES - 35

Ref : 2610

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 195,50 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose cette maison familiale pleine de potentiel située sur le recherché quartier Rue de Nantes à Rennes.

Vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité du séjour, idéal pour accueillir famille et amis.

La cuisine attenante offre la possibilité d'être ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel.

Le véritable atout de cette maison ? Sa modularité exceptionnelle !

Les volumes actuels permettent de redistribuer les pièces selon vos envies : suite parentale, bureau, second séjour ou encore projet locatif...

En effet, au rez-de-chaussée, une pièce indépendante a été précédemment louée en studio. Vous avez donc le choix entre générer un revenu complémentaire, ou transformer cet espace en suite parentale de plain-pied, en salle de jeux, ou en espace professionnel.

À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains, idéales pour une grande famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé.

À l'extérieur, un joli jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre agréable et calme, ainsi qu'un garage spacieux pour faciliter votre quotidien.

A Visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, prenez contact avec Mathilde POUESSEL :

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr Located in the heart of Rennes, this stunning 7-piece house is waiting for you to make it your dream home. With a total living area of 196 square meters, this property offers ample space for a family or a large household. The house features a beautiful entrance, a spacious living room, a fully equipped kitchen, and five comfortable bedrooms, providing the perfect blend of functionality and comfort. The property is currently in need of a total renovation, offering a blank canvas for you to put your personal touch and create your ideal living space.

The house is situated in a prime location, close to several excellent schools, including a renowned lycée and a primary school, making it an ideal choice for families with children. The area is also home to a range of sports facilities, including a fitness studio, a sports center, and a swimming pool, perfect for those who enjoy staying active. Additionally, the nearby Parc de Bréquigny offers a peaceful oasis for relaxation and recreation. With several restaurants and cafes in the vicinity, you'll never be short of options for dining out or meeting friends.

This exceptional property is now available for purchase at 420,000 €. With its spacious layout, prime location, and endless possibilities for renovation, this house is a rare gem in the Rennes market. Whether you're looking for a family home, a investment opportunity, or a chance to put your own stamp on a unique property, this house is sure to impress. Don't miss out on the chance to make this incredible property your own and create a lifetime of memories in the beautiful city of Rennes.

Vue globale

Surface totale : 195,5 m²
Surface habitable : 195,5 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36

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