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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 AVRILLE - 85

Ref : 1206

259 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - Avrille - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

AVRILLÉ - Maison de plain-pied avec étang à seulement 2 kilomètres des commerces et 9 kilomètres de la plage

Votre agence Century 21 à Jard sur mer vous propose cette charmante maison de plain-pied avec étang nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur une très belle parcelle paysagée, cette maison séduit par son fort potentiel et son cadre naturel rare. Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un agréable salon/séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un coin bureau, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
Vous disposerez également d'un garage attenant à la maison ainsi que d'un deuxième garage supplémentaire, avec une cave, idéal pour du stockage ou atelier.
Cette maison offrira un cadre de vie agréable : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser à votre goût.

Contactez dès aujourd'hui les conseillers de l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier à Jard-sur-Mer pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier en Vendée.

Vue globale

  • Surface totale : 129,1 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 3 975 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Garage (13,9 m2)
    • Garage (33,9 m2)
    • Cave (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 989 €
  • Taxe foncière : 646 €

À proximité

  • Océan : 9 km
  • Commerces : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2788kWh/m2.ankg CO2/m2.an278 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

CENTURY 21 Océan Immobilier

1 place du Moulin de Conchette

85520 JARD SUR MER

02 51 20 39 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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