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Maison à vendre 5 pièces - 153 m² Aude - 11

Ref : 5341

465 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 153 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

NARBONNE proche des quais et de la médiathèque, maison de ville atypique avec jardin arboré et intimiste dans lequel la piscine en pierre de Bali occupe un espace sans vis à vis fort appréciable.
Le sous-sol d'environ 150 m² offre des espaces de rangements, de stockage et des possibilités d'aménagements divers comme salle de jeu et cuisine d'été.
Le porche couvert et fleuri vous accueille afin de vous mener vers l'espace de vie aménagé judicieusement au 1er étage, offrant ainsi une vue imprenable sur la terrasse exposée sud et son jardin en contre bas.
Vous apprécierez les 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, la pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le stationnement est privé et sécurisé à l'intérieur de la propriété.
Le bonus : un rapport locatif de 550 € par mois avec un T3 rattaché à la maison principale.
A visiter sans tarder

Vue globale

Surface totale : 348,1 m²
Surface habitable : 153 m²
Surface terrain : 363 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (19 m²)
- Séjour cuisine (50 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (35 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Terrasse (55 m²)
- appartement salon cuisine chambre sdb wc (55 m²)
- cuisine d'été (18 m²)
- Bureau (12,0 m²)
- Appentis (21,4 m²)
- Autre (8,1 m²)
- Buanderie (3,5 m²)
- Hall (15 m²)
- Degagement nuit (10,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Surface sous-sol : 150 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 4000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

17 boulevard Général de Gaulle

11100 NARBONNE

Afficher le téléphone

04 68 49 55 16

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,1/10

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