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Maison à vendre 5 pièces - 145,99 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10796

250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 145,99 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

À seulement 3 minutes de Montpon et de ses commerces, dans un environnement très calme, découvrez cette authentique maison périgourdine de 145 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Implantée sur une superbe parcelle arborée de 4 500 m², elle dispose d'une piscine hors sol, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'habitation bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à des convecteurs à inertie sèche, un insert, une climatisation réversible, ainsi qu'un ballon solaire mixte pour la production d'eau chaude.
Le vaste salon de 31 m², ainsi que la double cuisine, s'ouvrent sur une agréable terrasse avant de 30 m², idéale pour les repas en extérieur.
Agencement :
De plain-pied :
-Deux chambres
-Une salle de bains
-WC indépendants
À l'étage :
-Deux chambres supplémentaires
-Une salle d'eau équipée d'un sauna
-WC indépendants
Dépendances :
-Garage indépendant
-Abris de jardin
-Serre
-Poulailler
Une propriété pleine de charme, offrant calme, confort et proximité des commodités.

Vue globale

Surface totale : 193 m²
Surface habitable : 146,0 m²
Surface terrain : 4 500 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (22,1 m²)
- chaufferie (10,7 m²)
- Hall (9,7 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Chambre 1 (10,3 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Salon (31,0 m²)
- WC (2,2 m²)
- Salle de bain (5,6 m²)
- Chambre 3 (13,0 m²)
- Chambre 4 (15,3 m²)
- WC 2 (1,0 m²)
- Salle d'eau 2 (5,1 m²)
- Dégagement (2,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel bois+clim clim réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon d'eau chaude
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 1052 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,6/10

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