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Maison à vendre 9 pièces - 167 m² ST JEAN KERDANIEL - 22

Ref : 357

349 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 167 m2 - St Jean Kerdaniel - 22 - BRETAGNE

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Description

Maison spacieuse de 167 m2 dans un environnement calme et verdoyant, à St Jean Kerdaniel.
Composée de 9 pièces, elle compte 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied,un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou d'un groupe d'amis.
La pièce de vie de 51 m2, lumineuse et orientée plein sud constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux.
Cette maison, habitable sans travaux, bénéficie d'un DPE classe B;
Un double garage de 40 m2, un cellier de 16 m2, une buanderie, ainsi qu'un grenier aménageable complètent cet ensemble.
Une dépendance de 200 m2, parfaitement équipée, peut accueillir voitures, bateaux, camping-car, ou bien encore une activité professionnelle.
Les premières plages sont à 20 minutes.

Vue globale

Surface totale : 229 m²
Surface habitable : 167 m²
Surface terrain : 4 200 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (8,0 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Grenier (22 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Buanderie (5,0 m²)
- garage (40 m²)
- Séjour et cuisine ouverte (50,7 m²)
- Cellier (16 m²)
- WC étage (0,7 m²)
- Palier 1er (8,3 m²)
- Dressing etage (6,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Moellon crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Possibilité cheminée ou insert
Taxe foncière : 824 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par François plouy EI, agent commercial (RSAC 993072156)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

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