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Description
Appartement d'exception avec vue lac Type 3 traversant
Au cœur d'une résidence de standing à l'architecture élégante et prisée, découvrez ce superbe appartement traversant Nord-Sud, idéalement situé à proximité du collège d'Évian-les-Bains. Nichée dans une copropriété intimiste de seulement trois niveaux, parfaitement entretenue, cette adresse rare conjugue sérénité, luminosité et prestations de qualité.
La pièce de vie, généreuse et lumineuse, développe plus de 40 m² et s'ouvre sur deux balcons : d'un côté, une vue panoramique sur le lac Léman, de l'autre, un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie privilégié, baigné de lumière tout au long de la journée.
La salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo, invite à de véritables moments de détente.
Ce bien est complété par une cave, un garage fermé, ainsi que des stationnements extérieurs, parfaits pour accueillir famille et amis en toute simplicité.
Un appartement rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre lac et montagnes.
À découvrir sans attendre.
Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 78,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (42,9 m2)
- Chambre 1 (11,3 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Garage (13,1 m2)
- Cave (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Lac et Montagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 1,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Garage
- Cave
- Balcon
- Volets roulants électriques
À savoir
- Taxe foncière : 1120 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 87
- Charges courantes par an : 4800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1010,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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