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Maison à vendre 5 pièces - 164,68 m² CAMBON D ALBI - 81

Ref : 1722

390 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 164,68 m2 - Cambon D Albi - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

Sur un secteur très recherché, à seulement 12 min en voiture du centre d'Albi, venez découvrir cette très belle maison de type 5 d'une surface habitable de 165m².

Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes de la pièce à vivre d'une surface de 64m² baignée de lumière par les deux grandes baies vitrés donnant sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison.

L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose de 3 chambres spacieuses avec placard pour chacune. Cet espace est complété par une salle de bain de 9m² comprenant douche et baignoire.
Dans la tour vous bénéficierez d'une 4ème chambre ou bureau selon vos envies.

A l'extérieur un terrain de 1983m² magnifiquement paysagé vous attend, entièrement plat, clôturé et arboré avec plusieurs arbres fruitiers.

Pour le stationnement un double garage de 42m² à votre disposition.

Vous recherchez une spacieuse maison au calme, à la campagne tout en étant à proximité d'Albi?

Alors n'attendez plus pour organiser une visite!

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles, Terrain.

Vue globale

Surface totale : 207,2 m²
Surface habitable : 164,7 m²
Surface terrain : 1 983 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (15,9 m²)
- Pièce à vivre (64,2 m²)
- Cellier (10,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bain (9,1 m²)
- Chambre 1 (15,3 m²)
- Chambre 2 (14,4 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Chambre 4 (12,2 m²)
- Dégagement (7,7 m²)
- Rangement (0,7 m²)
- Garage (42,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Campagne

Général

Garage
Chauffage : Individuel chauffage au sol fuel + bois
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Abris de jardin
Garage
Insert
Puits
Terrasse
Clôture
Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1679 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Commodités

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2508,0 € et 3394,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

Afficher le téléphone

05 63 81 96 82

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,8/10

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