Appartement F3 à vendre 3 pièces - 94,29 m2 LE CANNET - 06
539 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Le Cannet (limite Cannes) Quartier résidentiel prisé entre Europe et Petit Juas
Situé dans un secteur très résidentiel, entre les quartiers Europe et Petit Juas, cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville de Cannes.
Nichée au sein d'une charmante maison de caractère entièrement réhabilitée , cette petite copropriété intimiste ne compte que 4 appartements et est érigée sur une parcelle de 900m2 avec coin verdure et arbres fruitiers offrant ainsi un cadre de vie exclusif et préservé.
Ce superbe 3 pièces d'environ 95 m² se compose d'une entrée indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, espace totalisant plus de 36m2.
Il offre deux grandes chambres (16,30 m² et 15,37 m²), une salle de douches et un WC indépendant.
L'appartement est optimisé avec de nombreux rangements et placards sur mesure. Une belle hauteur sous plafond accentue encore la sensation d'espace et de volume.
Rénové avec soin, dans des matériaux de qualité et dans un esprit sobre et élégant, cet appartement permet à chacun de s'y projeter facilement. Il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un calme rare.
Une grande terrasse de 20 m² vient parfaire l'ensemble.
Large aperçu mer du salon ainsi que de la terrasse.
Un garage fermé de plus de 16 m² complète ce bien. EXCLUSIVITY
Le Cannet (near Cannes) - Popular residential area between Europe and Petit Juas
Located in a highly residential area between Europe and Petit Juas, this flat enjoys absolute peace and quiet, yet is only a few minutes from all amenities and Cannes town centre.
Nestled in a charming, fully refurbished character house, this small, intimate condominium comprises just 4 flats, and is built on a 900m2 plot with a green area and fruit trees unspoilt offering an exclusive living environment.
This superb 95 sqm 2 bedrooms apartment comprises a separate entrance hall opening onto a lovely, bright living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, totalling more than 36 sqm.
There are two large bedrooms (16.30 sqm and 15.37 sqm), a shower room and separate WC.
The flat is optimised with plenty of storage space and made-to-measure wardrobes. The high ceilings further enhance the feeling of space and volume.
Carefully renovated with quality materials and a sober, elegant feel, this flat is a pleasure to live in. It benefits from excellent natural light and rare peace and quiet.
A large 20 sqm terrace completes the picture.
Wide sea view from the lounge and terrace
A closed garage of over 16 m² completes this property.
Vue globale
- Surface totale : 94,3 m2
- Surface habitable : 94,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 60 €
- Taxe foncière : 1707 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 2160,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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