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Maison à vendre 6 pièces - 139,16 m2 RENNES - 35

Ref : 2677

644 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 139,16 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER VOUS PROPOSE

En exclusivité, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2018.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et transports, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée spacieuse dessert une chambre, une salle d'eau, des toilettes suspendues, ainsi qu'une vaste pièce à vivre d'environ 40 m².

Cet espace de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur un agréable jardin orienté plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois grandes chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale ainsi qu'un second WC suspendu.

Une terrasse de plus de 10 m² prolonge l'étage, offrant un bel espace extérieur complémentaire.

La maison dispose également d'un cellier et d'un garage.

Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement de choix.

Pour plus de renseignements prenez contact avec Mathilde POUESSEL :

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr This stunning six-piece house, nestled in the heart of Rennes, is a true gem waiting to be discovered. With a total living area of 139 square meters, this property boasts an elegant entrance, a spacious living room, four comfortable bedrooms, a well-equipped kitchen, and two sleek bathrooms. The interior layout is thoughtfully designed to provide ample space for relaxation and entertainment. Additionally, the property features a convenient garage, a cozy mezzanine, and a charming balcony, perfect for taking in the surroundings.

The house is situated in a prime location, with several schools nearby, including elementary and preschool options, making it an ideal choice for families. The area is also dotted with parks and green spaces, such as the Jardin de la Pilate, providing a peaceful escape from the hustle and bustle of city life. For those who enjoy staying active, the Stade Salvador Allende sports center is just a short walk away. The neighborhood is also home to a selection of restaurants and cafes, offering a range of culinary delights to suit every taste.

With its excellent energy efficiency rating of A and a price of 644,000 euros, this property is an attractive opportunity for those looking to invest in a comfortable and sustainable home. The surrounding area is quiet and residential, with a strong sense of community, making it an excellent choice for families or individuals seeking a relaxed and peaceful lifestyle. The property's proximity to various amenities, including schools, parks, and sports facilities, ensures that residents have everything they need right on their doorstep. Whether you're looking for a forever home or a smart investment, this beautiful house in Rennes is sure to impress.

Vue globale

  • Surface totale : 135,8 m2
  • Surface habitable : 139,2 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Garage (18,5 m2)
    • Mezzanine (15,5 m2)
    • Balcon (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 09/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

Afficher le téléphone
02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,6/10

Nos offres

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