Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 MONTAGRIER - 24
277 000 €
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Résumé AI
Cette maison ancienne de 130 m² se situe à Montagrier (24350). Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, avec une salle à manger de 38 m² et une cuisine de 11 m². Un sous-sol de 95 m² est également présent. Le terrain s'étend sur 4 870 m² et comporte une piscine. Un garage est disponible. Le bien est équipé d'une cheminée.
Des travaux de toiture, d'isolation et de peintures ont été réalisés en 2023.
Le diagnostic de performance énergétique place ce bien en classe D pour la consommation d'énergie (214 kWh/m²/an) et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 230 € et 3 070 € (année de référence 2024).
Prix de vente : 277 000 €, soit 2 130,77 €/m².
Description
Les amateurs de détente apprécieront particulièrement la présence d'une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les périodes chaudes ou simplement pour se détendre. Le sous-sol, d'une surface de 95 m², offre un potentiel considérable pour des activités de loisirs ou de travail. Cette maison à Montagrier représente une occasion exceptionnelle de concilier vie familiale, travail et loisirs dans un cadre paisible, à l'écart de l'agitation urbaine. Elle est parfaite pour ceux qui cherchent à échapper à la ville tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Vue globale
- Surface totale : 226 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 4 870 m2
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Nombre de pièces : 7
- Salle a manger (38 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Chambre (11 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (2 m2)
- Hall (4,2 m2)
- Degagement (3 m2)
- Chambre 2 (18 m2)
- Chambre 3 (18 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Bureau (10 m2)
- WC (2 m2)
- Sous-sol (95 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
campagne
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 96 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2023, toiture, isolation et peintures. Année rénovation: 2023
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3070,0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier
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