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Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 LE PERRIER - 85

Ref : 6122

587 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 560000€
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Description

Votre oasis de tranquillité vous attend !

Idéalement située entre l'océan et les marais, à 5 minutes de Saint Jean de Monts et 10 minutes de Challans, cette propriété allie charme et qualité de vie.

Une agréable allée et une cour en enrobé pour vous accueillir, recevoir et stationner de nombreux véhicules.

Profitez d'une véranda lumineuse équipée d'un barbecue intérieur, d'une grande terrasse carrelée, d'un patio avec pergola et d'une piscine (7,5X3,5 - Profondeur 1m40) avec dôme pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité.

Un espace de vie chaleureux avec une cheminée à double face, de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, crée une ambiance authentique.

L'ensemble de la propriété est entièrement de plain-pied comprenant : une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une remise, une véranda, trois chambres, deux bureaux, deux WC, une salle d'eau avec douche et baignoire, un cellier (chaufferie) et une lingerie.

Dépendance indépendante : grange avec cave et un hangar avec bureau.

Le tout édifié sur un magnifique jardin exposé sud entièrement paysager !

Chauffage avec Pompe à chaleur Air/Eau et cheminée avec foyer traversant. Assainissement conforme.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété coup de cœur !

Vue globale

  • Surface totale : 384 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1 991 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • Salon séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Rangement (7,7 m2)
    • véranda (29,3 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Lingerie (7,6 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (12,7 m2)
    • grange (98,8 m2)
    • Garage (83,7 m2)
    • Bureau (8,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur bois
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

Afficher le téléphone
02 51 49 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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