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Maison à vendre 3 pièces - 55,22 m² ST LAURENT DU CROS - 05

Ref : 1022

130 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 55,22 m2 - St Laurent Du Cros - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison · Saint-Laurent-du-Cros
130 000 € (2 354 €/m²) — 3 pièces

Située au cœur du petit village de Saint‑Laurent‑du‑Cros, cette maison mitoyenne de type 3 offre actuellement environ 55 m² habitables, avec une possibilité d’extension jusqu’à 175 m² grâce à la grange attenante à rénover. Le logement comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau, complétés par deux caves et un garage pour un rangement pratique. Un jardin privatif de 237 m² entoure la propriété, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin‐potager. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la structure de base est saine et représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à personnaliser.

Points clés
- Environ 55 m² habitables, extensibles à 175 m² via la grange à rénover
- Terrain de 237 m² avec jardin privatif
- Deux caves + garage pour rangements supplémentaires
- Travaux de rénovation à prévoir, base saine
- DPE G · GES D

DPE G · GES D

📞 CENTURY 21 Interalpes — 04 92 50 54 44

Description

Située dans le village de Saint-Laurent-du-Cros, cette maison mitoyenne d'un côté de type 3 offre environ 55 m² habitables actuellement, avec un potentiel total de 175 m² grâce à la présence d'une grange attenante à rénover. Le bien se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Côté dépendances, la propriété dispose également de deux caves ainsi que d'un garage, apportant des espaces de stockage appréciables et un véritable confort au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, mais la base est saine et offre de belles perspectives d'aménagement. Le jardin privatif complète agréablement l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours ou cultiver un petit coin de verdure. Une opportunité à saisir pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel d'agrandissement.

Vue globale

Surface totale : 175 m²
Surface habitable : 55,2 m²
Surface terrain : 237 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (19,4 m²)
- Cuisine (4,8 m²)
- Chambre (7,9 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Couloir (2,1 m²)
- Salle d'eau/WC (5,1 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe foncière : 248 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Interalpes

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