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Immeuble à vendre 171 m2 EPERNON - 28

Ref : 2876

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 171 m2 - Epernon - 28 - CENTRE
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente :

Investisseurs, saisissez cette belle opportunité à Écrosnes avec cet immeuble ancien à rénover !

L'ensemble se compose de 4 appartements T2. Chaque logement propose entre 34 et 42 m², dont l'un bénéficie d'une courette privative, apportant un vrai plus à l'espace extérieur.

Pas de stationnement ni d'ascenseur, mais une cour commune et des caves individuelles en sous-sol, ainsi qu'une grange.

Cet immeuble demande un budget travaux pour une rénovation complète.

Deux appartements sont déjà loués, générant des revenus locatifs immédiats à hauteur de 320 € et 310 € charges comprises, renouvelés respectivement en 2026 et 2027.

Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un projet à fort potentiel de valorisation dans un secteur semi-rural.

N'attendez plus pour diversifier votre patrimoine ! Contactez Chrystelle au 02 37 83 57 10 !

Vue globale

  • Surface totale : 171 m2

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

25 rue Bourgeoise

28230 EPERNON

02 37 83 57 10

Nos offres

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