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Maison à vendre 4 pièces - 99,68 m² SARZEAU - 56

Ref : 13202

472 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 99,68 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à quelques pas de l'océan avec un accès privé , CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente cette maison familiale entièrement meublée , édifiée sur un terrain de 615 m² environ. Elle sera idéale pour votre résidence principale ou secondaire et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , un salon séjour très lumineux avec son poêle à bois godin , une cuisine aménagée et équipé ,un cellier, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
A étage ,un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC .
Un garage attenant complète ce bien à venir visiter rapidement .

Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 99,7 m²
Surface terrain : 617 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour/cuisine (44,4 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- WC (0,9 m²)
- Placard (1,8 m²)
- Palier (3,7 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Chambre 3 (16,3 m²)
- Salle de bains/WC (4,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Individuelle électricité
Façade : Enduits extérieurs
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1353 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2600,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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9,4/10

Location Gestion

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