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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,30 m2 NANTES - 44

Ref : 104022

99 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 93500€
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45,30 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Situé au 2ème étage d'un immeuble à Nantes, cet appartement de 2 pièces est proposé à la vente. Il offre une surface habitable de 45 m², comprenant notamment une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un débarras, une salle de bain avec WC et un séchoir. À rénover totalement, il présente un potentiel certain. Vous bénéficierez également d'une superficie de stockage avec une cave. Pour les loisirs, vous trouverez à proximité un centre sportif avec une piscine, un stade vélodrome et des espaces de jeux, idéal pour les amoureux de sport et d'activités de plein air. Un supermarché est accessible à quelques minutes à pied, facilitant ainsi vos courses quotidiennes.
C21 Ref 6107C SGB

Vue globale

  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 45,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Débarras (1,8 m2)
    • sdb/wc (5,3 m2)
    • sechoir (2,5 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 870 €
  • Charges de copropriété : 166 €

À proximité

  • Tramway
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 12/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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