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Maison à vendre 9 pièces - 235 m² THEIX NOYALO - 56

Ref : 1802

699 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,33 % TTC
Prix hors honoraires: 670000€

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Maison à vendre - 9 pièces - 235 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE

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Description

À visiter d'urgence !

À seulement 3 minutes de Vannes, Century 21 Tex'Immo vous présente cette spacieuse maison familiale de 235 m², entièrement rénovée avec soin et située à Theix-Noyalo. Vous serez séduits par ses volumes généreux, son confort moderne et son potentiel exceptionnel.

Le rez-de-jardin offre un véritable atout avec un espace indépendant comprenant un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet espace convient parfaitement à un adolescent, un parent, une activité professionnelle ou un logement d'appoint.

Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 51 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Deux chambres y prennent place, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Au dernier étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un grenier et un WC permettent à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité.

Un garage, une terrasse et un terrain de 641 m² complètent cette maison pensée pour la vie de famille, alliant espace, confort et praticité.

Un bien rare, lumineux, spacieux et prêt à accueillir tous vos projets !

Vue globale

Surface totale : 253 m²
Surface habitable : 235 m²
Surface terrain : 641 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (8,1 m²)
- WC (0,8 m²)
- Pièce de vie (32,7 m²)
- couloir (4,4 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- Chambre (7,6 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- couloir (10,8 m²)
- Séjour avec cuisine ouverte (51 m²)
- WC avec lave-mains (1,2 m²)
- Chambre 3 (14,0 m²)
- Salle bains + douche (8,2 m²)
- Chambre avec dressing (17,5 m²)
- couloir (4,5 m²)
- Chambre 4 (15,8 m²)
- Debarras (4,6 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre 5 (14,2 m²)
- Chambre 6 (16,7 m²)
- Salle deau (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à pellet electricté et poêle à granules
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Peinture
Double vitrage, placards, poutres
Garage
Poêle à granules
Portail électrique
Terrasse
Volet roulant électrique
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 1.9 kms
Commerces : 5 min
Mer : 9 kms
Ecole : 4.5 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

rue des Sports

56450 THEIX NOYALO

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02 97 53 32 79

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