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Maison à vendre 4 pièces - 85 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1772

213 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 200000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Coup de coeur pour cette adorable maison Idéalement située dans le bourg de Migné-Auxances, avec ses 3 chambres, son jardin clos et son garage.
Elle dispose au RDC d'une pièce de vie avec salon cuisine ouverte donnant sur terrasse, d'un cellier et d'un WC.
A l'étage: 3 chambres avec placard, salle de bains avec WC.
Garage et place de parking extérieur.
Un sympathique jardin clos de mur avec terrasse en bois et cabanon de jardin servant de chambre d'ami l'été.
Chauffage central par PAC, DPE B, faibles consommations d'énergie.
Beaucoup de charme.
On y pose ses valises !

Vue globale

Surface totale : 102 m²
Surface habitable : 85 m²
Surface terrain : 267 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour-salon (29,5 m²)
- Cuisine (7,2 m²)
- WC (2,9 m²)
- Cellier (4,2 m²)
- Palier (1,8 m²)
- Chambre 1 (12,0 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Chambre 3 (9,7 m²)
- Salle de bains+WC (5,9 m²)
- Garage (20,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Vmc
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Pompe à chaleur, terrasse bois
Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

Afficher le téléphone

05 49 36 19 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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