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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88,45 m2 GUERET - 23

Ref : 3661

88 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 80292€
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88,45 m2 - Gueret - 23 - LIMOUSIN
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Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Guéret, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d'environ 88 m² habitables offre un cadre de vie confortable et pratique. Au premier étage, il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, une salle à manger, deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle.

Ce bien dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage spacieux d'environ 37 m², un atout rare en centre-ville.

Un appartement qui allie confort, sécurité et praticité, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Salle à manger (13,7 m2)
    • salle d eau (4,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • garage (37 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme
  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 3002,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41413kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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