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Appartement F3 à louer 3 pièces - 69,78 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40458

890 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 69,78 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 69,78 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Exclusivité

Description

LOCATION T3 MONTPELLIER OVALIE - PUECH D'ARGENT
Votre agence Century 21 VEDAS IMMO vous propose à la location cet appartement de type T3 traversant. Situé au rezde-chaussée d'un immeuble calme de Montpellier (34070), ce charmant appartement de 70m² se compose d'un séjour de 29m² ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée de 11m², deux chambres de 10m² et 11m², ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Le quartier bénéficie d'un environnement familial : le collège MarcelPagnol se trouve à quelques pas, tandis que plusieurs crèches et l'école primaire Olympe de Gouges sont accessibles à pied. Les espaces verts de l'Esplanade PierreParaf, le parc canin et les aires de jeux offrent de belles possibilités de détente et de sport, complétées par le complexe sportif YvesduManoir à deux minutes. Un supermarché Carrefour Contact se situe à 4min à pied, et plusieurs lignes de bus (15, 38, Navette Ovalie, 17) assurent une bonne desserte du secteur.
Appartement rénové -Menuiseries neuves
Disponible fin juillet 2026
CENTURY 21 VEDAS IMMO - 04.67.69.01.00.

Vue globale

  • Surface totale : 69,8 m2
  • Surface habitable : 69,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 933,98 €
  • Loyer de base : 830 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 27 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 890 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 680,66 €
    • Etablissement état des lieux : 209,34 €
  • Dépôt de garantie : 830 €

À proximité

  • None : 15 min
  • Commerces : 3 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

Notre agence immobilière à St jean de vedas Route de Montpellier vous propose :

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