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Maison à vendre 6 pièces - 168 m² FALAISE - 14

Ref : 11596

188 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 168 m2 - Falaise - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Maison ancienne de 168m² avec dépendances.

Située dans une charmante commune à 15min de Falaise, cette maison ancienne de 168m² habitable offre un fort potentiel d'agrandissement avec ces dépendances attenantes.

Edifiée sur un terrain de 2900 m² dans un cadre calme et verdoyant, cette maison propose un espace de vie généreux.

Au rez-de-chaussée, deux beaux espaces de vie avec cheminée en pierres, une grande cuisine familiale, une arrière cuisine et un wc suivi d'un garage attenant avec grenier au dessus.
L' étage se compose de quatre chambres et une salle d'eau avec wc.

Les dépendances se composent de diverses caves et d'une maisonnette avec eau et électricité, une surface totale d'environ 172m².

Exposée au sud, très lumineuse, vous serez séduit par ce bien plein de charme.

Les atouts de cette maison, les menuiseries et la pompe à chaleur datent de 2023.

Vue globale

Surface totale : 340 m²
Surface habitable : 168 m²
Surface terrain : 2 900 m²
Nombre de pièces : 6
- Salon (29 m²)
- Salle à manger (23,4 m²)
- Cuisine (17 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Rangement (4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre 2 (25 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Chambre 4 (22 m²)
- Palier (5,5 m²)
- Salle d'eau avec wc (7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur + cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierres
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160,0 € et 4330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

29 rue Saint Gervais

14700 FALAISE

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02 31 90 22 22

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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