Appartement F5 à vendre 5 pièces - 95 m2 MIGENNES - 89
105 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 5 pièces (F5) de 95 m², refait à neuf, au 2ème étage d'un immeuble disposant d'un ascenseur, à Migennes (89400). Il se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave et un parking extérieur viennent compléter l'offre. Le bien est en copropriété de 76 lots, avec un budget de charges prévisionnel de 2 458,40 € et des charges mensuelles de 204,83 € ; la taxe foncière s'élève à 1 400 €. Prix de vente : 105 000 €, soit 1 105,26 € le m². Côté diagnostic, la classe énergie est C (134 kWh/m²/an) et la classe GES est C (27 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 1 240 et 1 720 € (référence 2024). Le bien est situé à proximité des commerces et de la gare.
Description
Avec ses 3 chambres et une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon, cet appartement décoré avec goût offre un cadre de vie agréable.
Vous profiterez d'une superficie habitable de 95 m², comprenant également une cuisine, une salle d'eau et un WC.
La présence d'une cave vous permettra de stocker vos affaires.
Proche des commerces et de la gare.
Vue globale
- Surface totale : 98 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (26,8 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- cellier (1,4 m2)
- cellier (1,4 m2)
- couloir (3,8 m2)
- couloir (6,7 m2)
- Dressing (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Chauf. cent gaz de ville chauf. cent gaz de ville gaz
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
- Charges de copropriété : 204,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 76
- Charges courantes par an : 2458,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1720,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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