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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,45 m2 AUXERRE - 89

Ref : 18804

82 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86,45 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE
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Appartement 4 pièces de 86,45 m² à Auxerre (89000), situé dans le quartier Saint Siméon. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour, de trois chambres, d'un cellier et d'un second placard.

Il s'agit d'un bien ancien, sans travaux à prévoir. Le chauffage est collectif et l'eau est comprise dans les charges. Parking extérieur.

Prix de vente : 82 000 € (948,53 €/m²). Copropriété de 52 lots, budget prévisionnel de charges de 2 139 €. Charges mensuelles : 138 €. Taxe foncière : 1 982 €.

DPE : classe énergie G (449 kWh/m²/an), classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 3 120 € et 4 260 € (année de référence 2023).

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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous présente à Auxerre.
Dans le quartier Saint Siméon, Un appartement 4 pièces 3 chambres comprenant entrée avec rangement, grand dégagement distribuant placard, wc, salle d'eau, cuisine équipée et aménagé, séjour bien exposé, trois chambres, cellier et un autre placard.
Bon état général, agréable à vivre très fonctionnel.
Bien situé dans le quartier (au calme)
Chauffage et eau compris dans les charges.

Vue globale

  • Surface totale : 88,1 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • couloir (10,5 m2)
    • cellier (3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Arrière cuisine (3,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Collectif

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun
  • Charges / mois : 138 €
  • Taxe foncière : 1982 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 2139,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44930kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120,0 € et 4260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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03 86 72 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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